Не нашли на карте стройку? Сообщите нам!

Народный контроль

Ипотека и материнский капитал

Маткапитал – это вид государственной поддержки для семей с детьми. Средства маткапитала можно использовать полностью или частично как первоначальный взнос при оформлении ипотеки. Расскажем, как это сделать пошагово, и о каком нюансе стоит помнить.

Как можно использовать маткапитал?

  • Как оплату первоначального взноса. Это облегчает задачу при покупке жилья – не нужно копить;
  • Для досрочного погашения ипотеки или полного погашения.

Как оформить ипотеку с маткапиталом?

Это сделать элементарно, всего в несколько шагов:

  • возьмите справку из пенсионного фонда, в которой будет указана сумма маткапитала. Вообще банк сам может запросить у ПФР эту информацию, но, если вы обратитесь напрямую, это ускорит процесс;
  • рассчитайте ипотеку и отправьте заявку. Сделать это можно онлайн или в отделении банка;
  • дождитесь решения – вам позвонят, отправят смс или письмо на электронную почту;
  • выбирайте недвижимость. При одобрении ипотеки деньги из вашего маткапитала застройщик получит автоматически, их перечислит ПФР;
  • оформите сделку. В банк вам нужно будет прийти только один раз на подписание документов.

​​Что нужно знать?

  • Имейте ввиду, что маткапитал можно потратить только на покупку жилья – таунхаус, комната, квартира на вторичном рынке или в новостройке. Не получится потратить средства маткапитала на апартаменты, гараж или парковочное место;
  • Продать ипотечную квартиру можно только после того, как кредит будет выплачен полностью – это известно многим. А продажа квартиры
    с использованием средств маткапитала имеет свои тонкости. Нужно выполнить ряд условий: наделить детей долями и получить согласие органов опеки. Доли выделяются в банке, затем их проверяют органы опеки и дают разрешение на продажу жилья. Важно, чтобы права детей не нарушались – на имя детей нужно будет приобрести другую недвижимость. Иногда органы опеки вообще просят проводить сделку по продаже и покупке в один день. Также важно, чтобы жизненные условия детей не ухудшались, стоимость покупаемых долей не должна быть меньше тех, что продались.