Не нашли на карте стройку? Сообщите нам!

Народный контроль

Цены на недвижимость в Уфе будут расти

Предложение на уфимском рынке недвижимости не успевает за спросом. Такой вывод озвучили представители крупных банков, агентств недвижимости и застройщиков на круглом столе в ИА «Башинформ».

Эксперты ожидали затишья со стороны покупателей в пандемию, однако произошло обратное – весь прошлый год уфимцы активно скупали квартиры.

«С июня 2020 года отметился рост продаж, превысивший майские показатели в два раза, что не характерно для лета, — отметил генеральный директор «Уфимского городского агентства ипотечного кредитования» Радик Калимуллин. — Спрос повысился, на фоне этого выросли цены. Больше половины сделок прошло с ипотекой».

По словам управляющего ВТБ в Башкортостане Станислава Морилова, решающее влияние на рост продаж оказала льготная программа ипотечного кредитования. «В 2020 году ВТБ в республике выдал 11,5 тысячи ипотечных кредитов на сумму свыше 23 миллиардов рублей – это на 30% больше, чем в 2019 году», — отметил он.

Официально программа заканчивается 1 июля, однако Центробанк включил Башкирию в число регионов, где режим льготной ипотеки может быть продлен.

Несмотря на то, что прошедший 2020 год был рекордным по количеству выданной ипотеки, банки относились к этому настороженно. Это связано с тем, что цены на первичное жилье выросли больше, чем упала ставка по ипотеке.

«Нестабильность рубля и низкие ставки по депозитам способствовали тому, что многие покупали как первичное, так и вторичное жилье в инвестиционных целях», — сказала руководитель ипотечного центра «Национальной фабрики ипотеки» в Уфе Ольга Садыкова.

При этом многие спикеры отметили недостаток строящегося жилья в Уфе. По словам Радика Калимуллина, новых земельных площадок под строительство город не выдает как минимум в течение последних двух лет, а все стройки сегодня идут на площадках, которые были приобретены 3-4 года назад. «Ждут ли власти новых застройщиков или разрабатывают новый генплан города – однозначно сказать о причинах такого застоя сложно», — прокомментировал директор по развитию ГК «СТРОИТЭК» Азат Каримов.

Источник: Башинформ.