Не нашли на карте стройку? Сообщите нам!

Народный контроль

Горсовет Уфы утвердил новую редакцию местных нормативов градостроительного проектирования

Этот документ призван снизить социальную напряженность, связанную, прежде всего, с конфликтами жильцов и застройщиков, а также обеспечить создание комфортной городской среды и избежать чрезмерного уплотнения городских пространств.

Основными новшествами по сравнению с нормативами, действовавшими с 2009 года, станут:
▪️ введение расчета максимальной плотности застройки в зависимости от числа мест для постоянного хранения автомобилей в многоуровневых парковках;
▪️ введение расчета параметров и числа объектов социальной инфраструктуры (детсадов, школ, спортплощадок и т.д.) не по заложенному в проект числу жителей, а относительно общей площади вводимых квартир.

Эти меры призваны ограничить застройщиков в желании излишнего уплотнения своих проектов ради максимальной прибыли. И позволяют исключить ситуации, когда при заселении новых домов фактическое число жильцов значительно превышает заявленное, из-за чего возникает перенаселение новостроек и нехватка социальных объектов.

Так же, в целях избегания споров и конфликтов между застройщиками и недовольными жильцами домов, рядом с которыми будут строиться новые объекты, градостроительными нормативами вводятся минимальные расстояния от имеющих окна фасадов существующих домов до любых фасадов проектируемых жилых зданий и других объектов капстроительства. Расстояние по перпендикуляру от фасада существующего дома до проектируемого объекта высотой до 8 этажей включительно устанавливается не менее чем в 15 метров. До новых зданий высотой в 9-12 этажей должно быть не менее 20 метров, 13-16 этажей — не менее 25 метров, а расстояние до высоток в 17 и более этажей должно быть не менее 30 метров.