Хотите купить квартиру?
Проверьте застройщика!

Как лучше передать права на квартиру?

Наиболее распространенный способ передачи недвижимости является завещание.

Это документ, по которому человек решает кому воспользоваться его имуществом после смерти. На бумаге указаны сведения о том, как разделить собственность, долги и права каждого.

Второй вариант передачи жилья – это дарение. Способ подразумевает, что даритель может передать права на недвижимость любому человеку. Также при оформлении дарственной не требуют уплаты налога.

В этом случае наследник сразу становится собственником. В случае с завещанием придется ждать 6 месяцев с момента смерти наследодателя, идти к нотариусу и т.п..;

Еще один вариант передачи жилья – заключение договора купли-продажи.

Преимущество такого оформления в том, что продавец жилья получает средства за переданное имущество, а покупатель становится собственником купленного жилья. После покупки недвижимости он имеет право воспользоваться налоговым вычетом.

Но недостатком, в первую очередь, является тот факт, что продавец должен будет заплатить НДФЛ в размере 13%, так как он получил доход от данной сделки. И не всегда данный способ может благоприятно повлиять на взаимоотношения между членами семьи.

Помимо этого, существует и наследственный договор. При передаче недвижимости по наследственному договору устанавливаются условия и обязательства, которые должны соблюдать каждая из сторон. Так, безусловно, есть гарантия, что интересы всех участников сделки будут соблюдены.