Не нашли на карте стройку? Сообщите нам!

Народный контроль

Требования к риэлторам.

Требования к риэлторам.

Система лицензирования риэлторских компаний и частных риэлторов была отменена в России в 2002 году. Наиболее негативную реакцию это вызвало у самого профессионального сообщества, поскольку способствовало повышению некачественных услуг на рынке, увеличению количества ни за что не отвечающих фирм-однодневок и процветанию «черного маклерства».

Но как проверить профессионализм риэлтора в реалиях сегодняшнего дня?

Прежде всего, агентство недвижимости или индивидуальный предприниматель должны быть официально зарегистрированы в налоговой инспекции. Это общедоступная информация, ее несложно будет проверить в Интернете.

Во-вторых, у риэлтора необходимо спросить, кто контролирует его работу. Если он скажет, что у него нет никакого надзорного органа, значит, он нарушает законодательство. Все риэлторы: представители агентств недвижимости и индивидуальные предприниматели – должны состоять на учете в Федеральной службе по финансовому мониторингу и выполнять соответствующие 115 федеральному закону требования (речь идет об определенном алгоритме работы).

Кроме того, большим плюсом для риэлтора и агентства является страхование профессиональной ответственности. Это не обязательное условие работы на рынке недвижимости, но все серьезные и авторитетные компании свою ответственность перед клиентом всегда страхуют.

Насторожитесь, если вам говорят, что услуга риэлтора бесплатна. Задайтесь вопросом: кто будет работать без оплаты?! В такой ситуации сумма вознаграждения уже заложена в стоимость квартиры. Следовательно, на деле вы платите за услугу, только сумма вознаграждения вам неизвестна. И не ваши интересы будут защищаться в сделке, а интересы другой стороны. Кроме того, агент, работающий без оплаты, не заключит с вами договора на оказание услуг, а значит, и ответственности нести не будет ни перед вами, ни перед налоговой инспекцией и Росфинмониторингом, ведь сделку он официально не показывает.

Профессиональный участник рынка недвижимости предложит расчет по сделке провести через банковский счет, аккредитив, ячейку,  и никогда не будет настаивать на передаче денег наличными.

И, наконец, компетентный риэлтор никогда не будет совершать сделку по серым схемам, особенно это актуально при покупке строящегося жилья. Профессиональный агент знает законные схемы и не допустит покупки вами квартиры, например, по договору займа или соинвестирования. Он будет защищать ваши интересы, ваши деньги, а, следовательно, и свою будущую репутацию.

 

 

Подготовлено: Ипотечное бюро Камилы Фазлыевой

Реализация проекта:
При поддержке: