Как лучше передать права на квартиру?

Наиболее распространенный способ передачи недвижимости является завещание.

Это документ, по которому человек решает кому воспользоваться его имуществом после смерти. На бумаге указаны сведения о том, как разделить собственность, долги и права каждого.

Второй вариант передачи жилья – это дарение. Способ подразумевает, что даритель может передать права на недвижимость любому человеку. Также при оформлении дарственной не требуют уплаты налога.

В этом случае наследник сразу становится собственником. В случае с завещанием придется ждать 6 месяцев с момента смерти наследодателя, идти к нотариусу и т.п..;

Еще один вариант передачи жилья – заключение договора купли-продажи.

Преимущество такого оформления в том, что продавец жилья получает средства за переданное имущество, а покупатель становится собственником купленного жилья. После покупки недвижимости он имеет право воспользоваться налоговым вычетом.

Но недостатком, в первую очередь, является тот факт, что продавец должен будет заплатить НДФЛ в размере 13%, так как он получил доход от данной сделки. И не всегда данный способ может благоприятно повлиять на взаимоотношения между членами семьи.

Помимо этого, существует и наследственный договор. При передаче недвижимости по наследственному договору устанавливаются условия и обязательства, которые должны соблюдать каждая из сторон. Так, безусловно, есть гарантия, что интересы всех участников сделки будут соблюдены.