Как выбрать надежного застройщика: публикуем несколько советов.

Как отмечают эксперты в сфере недвижимости, подходить к выбору застройщика необходимо комплексно. Успех строительства и результат покупки зависит от нескольких важных деталей.

• Посмотрите на количество уже реализованных объектов.

«Здесь можно оценить в живую качество строительства и пообщаться с жильцами лично. Особенно это важно в случае ИЖС, где есть много нюансов, которые могут вскрыться уже после нескольких месяцев эксплуатации объекта», – уверен Максим Лазовский, владелец строительной компании «Дом Лазовского»

Важно также обратить внимание и на дату фактической регистрации застройщика как юридического лица и на количество построенных именно за это время объектов.

• Запросите пакет необходимых документов у застройщика

«Кроме того, должна быть оформлена вся необходимая документация: земельно-правовые отношения, проектная декларация, положительное заключение экспертизы, разрешение на строительство (если оформлено)», – отмечает Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE).

Помимо этого, стоит проверить наличие устава компании, свидетельства о регистрации и о постановке на налоговый учет, выписки ЕГРЮЛ, проекта ДДУ, соответствующего актуальному ФЗ 214.

• Проверьте застройщика на ресурсе «Единый реестр застройщиков»

На этом ресурсе отражается фактический опыт, количество объектов, количество просрочек.

• Уточните репутацию организации. Внимательно изучите отзывы клиентов

Лучше всего читать отзывы на разных интернет-площадках. Отзывы, размещенные на сайте застройщика, будут всегда положительными. Настоящие отзывы лучше искать на сторонних интернет-площадках, например в сообществах собственников и дольщиков в социальных сетях.

• Также не забывайте смотреть на реальные фото и видео со строительства того или иного ЖК.

Если у вас есть возможность, то вы можете самостоятельно посетить строительную площадку, вживую посмотреть на строящийся дом и оценить ход строительства.