Не нашли на карте стройку? Сообщите нам!

Народный контроль

Налоговые резиденты России, которые платят налог с зарплаты, при покупке недвижимости имеют право вернуть 13% от ее стоимости.

Налоговые резиденты России, которые платят налог с зарплаты, при покупке недвижимости имеют право вернуть 13% от ее стоимости. Получить налоговый вычет можно один раз и даже в том случае, если недвижимости приобреталась в ипотеку.

Законом установлен лимит, с которого рассчитывается сумма вычета: 2 млн рублей для строительства и покупки жилья, 3 млн рублей – при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, если квартира стоит 2 млн рублей и более, налоговый вычет составит 260 тыс. рублей. Максимальная сумма, которую можно вернуть с выплаченных процентов по ипотеке — 390 тыс. рублей.

Если налоговый вычет оформляется с покупки жилья, в пакет документов для его оформления входят:

  • декларация о налогах на доходы физлиц по форме 3-НДФЛ (бланк можно взять в налоговой или на ее сайте);
  • справка от доходах по форме 2-НДФЛ (получить у работодателя);
  • договор купли-продажи жилья;
  • свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРН);
  • акт приема-передачи квартиры налогоплательщику (или доли в ней);
  • документы, подтверждающие расходы на покупку имущества (банковские выписки, расписка от продавца о получении денег);
  • паспорт;
  • свидетельство о заключении брака (если квартира приобретена в браке).

Если вычет нужен по ипотечным процентам, предоставить следует:

  1. договор с кредитной организацией;
  2. график погашения кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

Если квартира куплена в новостройке, обратиться за налоговым вычетом можно будет сразу после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи. Если квартира куплена на вторичке, документы на вычет подавать можно сразу после регистрации сделки.

Обратиться за получением налогового вычета можно как через налоговую, так и через работодателя. В этом случае не нужно будет подавать декларацию по форме 3-НДФЛ, вычет сделают на основании уведомления. В этом случае работодатель не будет удерживать НДФЛ с зарплаты, пока не выплатит полагающийся лимит компенсации. Чтобы оформить вычет таким образом, следует написать заявление на получение уведомления от налоговой о праве на имущественный вычет, собрать копии документов, подтверждающих право на получение имущественного вычета, передать документы в налоговый орган по месту жительства, через 30 дней получить уведомление о праве на вычет и передать его работодателю.

Если у налогоплательщика есть личный кабинет на сайте ФНС, он может получить налоговый вычет по упрощенной системе.  Для этого можно заполнить заявление в личном кабинете, дополнительно не передавая декларации 3-НДФЛ и документы, подтверждающие право вычета. Система ФНС сама запросит и обработает необходимые документы. Камеральная проверка займет 30 дней, деньги будут перечислены на счет налогоплательщика в течение 15 дней.