Памятка дольщика
Как грамотно выбрать Застройщика
Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным Законом от 30 декабря 2004 от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участи в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (с последующими изменениями) (далее- Федеральный закон № 214-ФЗ). Читать полностью
Как грамотно принять квартиру от Застройщика
Радость от долгожданной приемки квартиры не должна затуманивать рассудок! Настройтесь на тщательный осмотр объекта долевого строительства и сэкономьте сотни тысяч рублей, которые были бы потрачены на оплату устранения дефектов и нарушений, допущенных Застройщиком. Читать полностью
Требования к риэлторам.
Система лицензирования риэлторских компаний и частных риэлторов была отменена в России в 2002 году. Наиболее негативную реакцию это вызвало у самого профессионального сообщества, поскольку способствовало повышению некачественных услуг на рынке, увеличению количества ни за что не отвечающих фирм-однодневок и процветанию «черного маклерства».
Но как проверить профессионализм риэлтора в реалиях сегодняшнего дня? Читать полность
Измения в законе ФЗ №214
С 1 марта 2016 г. законопроектом вводятся следующие положения.
- Устанавливаются дополнительные требования к застройщикам, которые имеют право привлекать средства граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов в том числе требования к минимальному размеру собственного капитала таких застройщиков — не менее пяти процентов от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением средств участников долевого строительства и не введенных в эксплуатацию, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, на территории которого осуществляется строительство таких многоквартирных домов. Читать полностью
Безопасность приобретения новостроек.
Безопасность приобретения квартиры в новостройке во многом зависит от заключенного договора. Если вы покупаете строящееся жилье, то самым безопасным является договор долевого участия, в соответствии с 214 Федеральным законом. Он защищает от двойных продаж и дает определенные гарантии возврата денег при долгострое. ДДУ — это зафиксированная цена и точный срок сдачи объекта. У застройщика должна быть представлена необходимая документация: разрешение на строительство, проектная декларация и обязательно право на земельный участок (аренды или собственности). И запомните, оплата стоимости квартиры осуществляется только после прохождения государственной регистрации договора в Росреестре. Читать полность
Военная ипотека.
Благодаря мерам правительства Военная ипотека стала важной статьей ипотечного кредитования. К пониманию этого факта пришли все крупные российские банки. Практика показывает, что накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих является наиболее действенной среди программ социальной ипотеки. Приобрести жилье по ней могут как военные, так и приравненные к ним категории населения. При этом участник системы сам может определить место приобретения жилья и его характеристики. Ставка по ипотечному кредиту для участников НИС на 20% ниже, чем для других категорий заемщиков. Читать полностью