Не нашли на карте стройку? Сообщите нам!

Народный контроль

Проблема обманутых дольщиков должна быть решена в Башкирии до конца 2023 года.

В настоящий момент Единый реестр проблемных объектов долевого строительства Башкирии насчитывает 85 жилых домов, число пострадавших граждан составляет порядка 4000. По словам заместителя министра строительства и архитектуры РБ Артема Ковшова,  вопрос по всем проблемным объектам должен быть решен до конца 2023 года.

Данная работа идет по двум направлениям. Первая связана с деятельностью федерального  Фонда развития территорий, который выделяет средства на достройку объектов или на выплату компенсаций пострадавшим гражданам. Второе направление  предполагает завершение объектов силами самих застройщиков, либо при региональной поддержке.

Кроме того, благодаря усовершенствованию республиканского законодательства, для завершения проблемных строек есть возможность реализации так называемых масштабных инвестиционных проектов. Это схема позволяет обеспечить пострадавших дольщиков жильем за счет предоставления застройщику-инвестору компенсационного земельного участка. Сейчас таких проектов в городах республики  реализуется 5, что позволит восстановить права 591 дольщика, 259 из которых уже получили свои квартиры.

По информации Артема Ковшова, 16 проблемных объектов долевого строительства  должны быть завершены силами республики без участия федерального Фонда. 8 жилых домов будут введены в эксплуатацию в этом году, 8 – в следующем. Также с помощью Фонда развития территорий в этом году планируется ввести в эксплуатацию 25 домов и 5 – в 2023-м. Еще по 8 объектам, которые с учетом разного рода технических сложностей, можно завершить только в 2024-2025 годах, правительством республики подано ходатайство на предоставление выплат. Столько же объектов ожидают решения либо о достройке, либо о выделении денежных компенсаций пострадавшим гражданам.

Отметим, что по итогам прошлого года в Башкирии были восстановлены права 3000 участников долевого строительства, что позволило исключить из Единого реестра проблемных объектов 46 домов. В 2019 году республикой самостоятельно были введены в эксплуатацию 14 проблемных жилых дома, восстановлены права 1,5 тысяч обманутых дольщиков, а в 2020-м были решены вопросы  по 6 объектам, куда заселилась тысяча человек.

Для предотвращения появление новых проблемных строек привлечение средств участников долевого строительства в рамках федерального законодательства ведется через систему эскроу-счетов. Согласно данным Минстроя РБ, по ним уже работает 80% республиканских застройщиков.

За 2021 год число действующих кредитных договоров между банками и застройщиками по счетам эскроу выросло в два раза – до 116. Общий лимит по ним также удвоился и составил 82,6 миллиарда рублей. Сумма средств, размещенных участниками долевого строительства на счетах эскроу, выросла за прошедший год в 2,5 раза и достигла 29,8 млрд руб.